Baukosten senken: Sparkonzepte für Bauherren by Ernst G. Brehmer, Heinz-W. Beckmann (auth.)

By Ernst G. Brehmer, Heinz-W. Beckmann (auth.)

Wer vom ersten bis zum letzten Schritt kostenbewusst planen und bauen will, braucht Rat aus Erfahrung. Baukosten senken zeigt einfach, anschaulich und schnell, wo, wie und wann sich Geld beim Bauen sparen lässt.
Durch nachprüfbare Tipps lassen sich beim Neubau, beim Umbau eines Altbaus, beim Erwerb von Eigentumswohnungen und Fertighäusern, bei der Wahl der Fachleute - vom Architekten bis zum Kostenberater - und nicht zuletzt der Handwerker bis zu 30% einsparen.
Baukosten senken ist das Sparbuch, Ratgeber und Nachschlagewerk in einem Band und liegt als Standardwerk für kostenbewusste Bauherren in vollständig überarbeiteter und aktualisierter Fassung ergänzt um zahlreiche Quellennachweise aus dem net vor.

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Manche Aufgabe kann von einem EigentOmer selbst Obernommen werden. - Stellen Sie als Erwerber fest, was Ober den Kaufpreis hinaus noch an Ausgaben auf Sie zukommt, wie beispielsweise Gardinen, Teppichware, Einrichtung, KOche, Einbauschranke, Beleuchtung, Gerat fOr Balkon und Garten, Umzug und dergleichen. - Eigentumswohnungen sollten sich im Roh- und Ausbau von Mietwohnungen ganz klar in Richtung Qualitatsverbesserung unterscheiden. Zu nennen ist hier ganz besonders der Schallschutz gegenOber dem Treppenhaus (WohnungsabschlusstOr, Wandstarken), den Nachbarwohnungen (Decken massiv, Wande, FuBbOden, Installationen) und der Larmbelastigung von auBen (Fenster, Verglasung, Balkone).

Ebenso ist die Bereitstellung der Gelder fOr die Zahlung an den Lieferer mit der damit verbundenen grundbuchlichen Absicherung mit Zeitverlusten verbunden. - Kaufpreisraten grundsatzlich nur nach Baufortschritt! Sie sind zu sehr unterschiedlichen Konditionen zu zahlen. Da gibt es Firmen, die den gesamten Kaufpreis erst nach Fertigstellung des Hauses in Rechnung stellen. Andere fordern Teilbetrage je nach Baufortschritt an. Das sieht dann aber auch ganz unterschiedlich aus. B. bereits am 2. Montagetag 100 Prozent der Gesamtsumme.

Der Grund und Boden kann sich als sehr teuer in den Folgekosten erweisen, wenn ein schlechter Baugrund mit hohem Grundwasserstand und etwaigem aggressiven Grundwasser vorliegt. Bei einer PfahlgrOndung, einem notwendigen Keller und dergleichen entstehen dann zwangslaufig sehr hohe Baukosten, die oft fOnfstellige Summen ausmachen. Es besteht die Gefahr, dass der Grund und Boden okologisch unzulassig belastet und eventuell mit hohem Aufwand auszutauschen ist. , Seite 149 bis 160. 4 Wirtschaftlichkeit Die Wirtschafllichkeit oder Rentabilitat einer Bauinvestition (GrundstOck + Gebaude) ist direkt abhangig von der Antwort auf die Frage, ob sich bei der Summierung aller Kosten eine Verzinsung oder ein wirtschaftliches Ergebnis erzielen lasst und wie hoch dies sein wird.

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